沒有施工跡象的工地

這邊項目剛挖坑，那邊樓盤賣得火!近日，有群眾向記者爆料，河南嘉洲房地產開發有限公司(簡稱“嘉洲地產”)旗下嘉洲華庭3期項目，在未取得預售許可證的情況下，以排號、選房、認籌等方式違規銷售樓盤。

嘉洲華庭3期，位于安陽市梅東路龍安區政府斜對面。10月10日上午，記者探訪嘉洲華庭3期建設工地時，因四周被圍欄遮擋，僅見一座塔吊的塔尖，無工作狀態。在建筑工地北門，有工作人員正忙著在臨時門樓上粘貼施工單位等大字。記者隨后登上南側嘉洲華庭2期(B區)臨界樓上往下俯瞰，整個工地覆蓋著一層黑色防曬網，并未發現機械和工人，更未發現任何施工跡象。

與冷清的施工工地相比，嘉洲華庭售樓部卻熱鬧非凡。記者以購房者身份詢問售樓員，得知此前“走內部團購”，邊戶交15萬，中間戶20萬，1號樓已告罄，“現在排號搞活動，交一萬頂兩萬”。

10月27日下午，得知新一期“認籌”已開始，記者再次趕到嘉洲華庭售樓部。售樓員告訴記者，訂房先交5萬元、下月再交5萬，即可選房訂房。嘉洲華庭3期有沒有預售許可證呢?售樓員并未正面回復記者的問題，只是說“如果現在訂房，明年5月備案下來就能網簽，2021年年底就可以交房”。

記者與安陽市房管局取得聯系，一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，經查詢確認嘉洲華庭3期(C區)未取得商品房預售許可證。

按《城市房地產管理法》第68條之規定，違反本法預售商品房的，由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。

根據國務院《城市房地產開發經營管理條例(2019版)》第26條規定，房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。第36條之規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。嘉洲地產沒有預售許可證就賣房，有關部門為何不管，大河報·大河客戶端將繼續關注此事。