安裝地板龍骨使用的釘子

被打穿的樓板

裝修新房本來是件令人高興的事兒，可開封市尉氏縣的鄭女士在安裝地板時卻被自己的新房嚇了一跳，6厘米的鉆頭竟然將樓板鉆穿……

業(yè)主：給地板打龍骨竟將樓板打穿

11月20日，尉氏縣的鄭女士向記者反映，自己在尉氏縣UK中心購買的一套商品房，位于33樓頂層。交房時發(fā)現(xiàn)其中一臥室樓板中間部分凹陷，踩上去有非常明顯的震動感，且房間地面有多處明顯裂痕。

因擔(dān)心新房的質(zhì)量問題，鄭女士把上述情況反映給UK中心的開發(fā)商，工程部負(fù)責(zé)人實地查看，給了鄭女士兩包水泥讓她自己填平，鄭女士不同意，在一家人強(qiáng)烈要求下，工程部安排給房間地面局部涂抹了一層水泥。因為著急裝修入住，鄭女士就收了房開始裝修。當(dāng)裝修工程進(jìn)行到鋪地板的時候，家人清理房間垃圾發(fā)現(xiàn)墻壁四周有裂痕，并且一歲多的孩子在房間走動都有明顯震感。鄭女士再次聯(lián)系工程部負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場查看，開發(fā)商工程部解釋沒有問題，不影響居住。鄭女士接受了工程部的解釋，繼續(xù)鋪裝木地板，在打地板龍骨時地板被打穿透(鉆頭是6厘米的)。鄭女士非常吃驚，這是怎么樣的房屋結(jié)構(gòu)?樓板竟不足6厘米!

開發(fā)商：不影響入住，退房須還清按揭

當(dāng)即鄭女士又聯(lián)系了開發(fā)商工程部，工程部人員稱用水泥大沙加厚即可。鄭女士認(rèn)為這是嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，要求退房，讓他們上報領(lǐng)導(dǎo)，講明情況，給出合理解決方案。

次日晚上，施工方給了鄭女士一份自己擬定的維修方案，方案內(nèi)容只適用于修補(bǔ)裂縫，絲毫沒提到樓板厚度不夠的問題。

鄭女士表示沒辦法把自己的家安在這樣不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，堅決地拒絕了他們提出的方案，并要求退房。

開發(fā)商和施工方又給出解釋：這不是什么高科技，可以讓設(shè)計院來出方案進(jìn)行修復(fù)，哪里有問題就修哪里。

聽到如此解釋，鄭女士徹底對開發(fā)商和施工方失去了信任，提出退房，協(xié)商裝修賠款、合同違約金賠償、個人損失賠償。開發(fā)商直接回復(fù)，讓鄭女士把銀行按揭處理完后再和他交涉。

11月21日上午，記者隨鄭女士來到尉氏縣濱河西路南段UK中心，找到商品房施工承包方負(fù)責(zé)人冉先生，此前鄭女士已多次與其溝通，冉先生稱：“鄭女士的房屋驗收合格，發(fā)現(xiàn)的問題屬質(zhì)量缺陷，不影響入住，可以后期修補(bǔ)。如果鄭女士要求退房，可以將銀行按揭處理完再來辦理退房。”

住建部門：樓盤已驗收合格，屬質(zhì)量缺陷

樓板不足6厘米是否屬于質(zhì)量問題，如果存在質(zhì)量問題，該樓盤又是怎么通過質(zhì)量驗收的呢?

按照國家標(biāo)準(zhǔn)，高層樓房的樓板應(yīng)使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，厚度標(biāo)準(zhǔn)為10厘米，且樓板厚度低于8厘米高層建筑均屬于不合格工程，存在一定的安全隱患。

21日上午，記者同鄭女士一起來到尉氏縣住建局質(zhì)檢科，向負(fù)責(zé)人隋主任詳細(xì)講述了房屋問題與開發(fā)商和施工方協(xié)商的經(jīng)過。隋主任表示，會盡快聯(lián)系UK中心開發(fā)商負(fù)責(zé)人，督促其積極給出合理解決方案，與業(yè)主達(dá)成協(xié)議。

同時，尉氏縣住建局質(zhì)檢站隋主任還解釋說:工程的驗收需要設(shè)計、勘探、施工、監(jiān)理幾方進(jìn)行評定，住建局負(fù)責(zé)監(jiān)督過程和行為，驗收合格后才能進(jìn)行下一步流程。目前UK中心商品房已驗收合格，鄭女士反映的房屋問題僅屬于質(zhì)量缺陷，需要與開發(fā)商或施工方協(xié)商修補(bǔ)或賠償問題。