自市場(chǎng)“三道紅線”新規(guī)消息后，對(duì)房企融資端的影響立竿見影。據(jù)同策研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，40家典型上市房企融資總額大跳水，繼7月、8月連續(xù)兩月環(huán)比下降后，9月降幅繼續(xù)擴(kuò)大。2020年9月，40家典型上市房企共完成融資金額折合人民幣共計(jì)402.14億元，環(huán)比大幅下滑51.4%。
此外，9月40家房企債權(quán)融資金額393.19億元，占房企融資總量的97.78%，環(huán)比減少36.40%(8月債權(quán)融資總額618.19億元);股權(quán)融資金額為8.94億元，占總?cè)谫Y金額比重為2.22%，環(huán)比減少95.73%(8月股權(quán)融資總額209.40億元)。
債權(quán)融資方面，本月債權(quán)融資方式包括：境內(nèi)銀行貸款(139億元，占比34.57%)、信托貸款(94.47億元，占比23.49%)、其他債權(quán)融資(93.19億元，占比23.17%)、發(fā)行公司債(62.14億元，占比15.45%)、海外銀團(tuán)貸款(4.39億元，占比1.09%)，發(fā)行中期票據(jù)和委托貸款的融資金額均為0。
股權(quán)融資方面，融資總額為8.94億元，占比融資總額2.22%，環(huán)比下降95.73%。本月除了陽光城子公司的一筆境內(nèi)再融資外，其余皆為港股上市公司的海外配股融資，其中，富力地產(chǎn)配售新H股5.52億港元，折合人民幣4.85億元。(王楚涵)
