國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月20日發(fā)布了70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，9月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落。

據(jù)繩國(guó)慶介紹，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同。初步測(cè)算，9月份4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。初步測(cè)算，9月份二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)17個(gè)月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)18個(gè)月相同或回落。

通過(guò)梳理數(shù)據(jù)記者發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格與上月相比下降的城市有8個(gè)，持平的有7個(gè)，上漲的有55個(gè)。上漲較多的城市有徐州上漲1.4%，銀川上漲1.0%，濟(jì)寧、吉林上漲0.9%，西安、丹東、三亞上漲0.8%，泉州、惠州、桂林上漲0.7%，石家莊、合肥、廈門(mén)、廣州、南寧、重慶、蘭州、西寧、唐山、煙臺(tái)、湛江均上漲0.6%。

二手住宅方面，與上月相比價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。與上月相比價(jià)格上漲較多的城市有徐州上漲1.3%，深圳上漲1.1%，上海上漲1.0%，烏魯木齊、無(wú)錫上漲0.9%，寧波、惠州上漲0.8%。

9月份，徐州無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，環(huán)比漲幅均在70個(gè)大中城市中位列首位。一線城市中的深圳、上海、廣州的二手房?jī)r(jià)格與上月相比均在70個(gè)大中城市中漲幅居前。

“金九銀十”是住房傳統(tǒng)銷售旺季。今年8月份以來(lái)，中央及有關(guān)部門(mén)密集表態(tài)“房住不炒”。8月份至今，多地出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控新政。供應(yīng)端包括防止資金違規(guī)流入市場(chǎng);加強(qiáng)對(duì)房企捂盤(pán)惜售等行為的約束;加大特別是熱點(diǎn)城區(qū)的住宅用地供應(yīng)。在需求端方面，主要集中在打擊炒房，減少炒房渠道。

從9月份數(shù)據(jù)以及市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，各地“一城一策”調(diào)控措施基本起到了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，當(dāng)前，抑制市場(chǎng)過(guò)熱成為調(diào)控政策的主要特點(diǎn)。未來(lái)，越來(lái)越收緊的調(diào)控政策有望繼續(xù)穩(wěn)定市場(chǎng)。(亢 舒)

關(guān)鍵詞： 調(diào)控政策 新建商品住宅