疫情之下，美國房價還在持續飆升。6月29日發布的數據顯示，美國4月標普CoreLogic凱斯-席勒房地產價值指數同比上漲14.6%，創下1988年以來的最大漲幅。這也是房價連續第11個月加速走高。其中，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖這五個城市在四月創下了它們有史以來最大的同比漲幅。

標普道瓊斯指數董事總經理兼指數投資策略全球主管拉扎拉(CraigLazzara)稱，新冠疫情促使潛在買家從城市公寓搬至郊區住宅，推動了此次美國住房市場的繁榮，4月的數據符合這一推斷。

此外，買家需求持續超過供應，也是上漲的原因之一。不過，已經有跡象表明住房庫存正在增加。美國商務部上周稱，5月待售新房供應量增加了1.5萬套，至33萬套，同比增長5.8%。按照目前的銷售速度，這相當于5.1個月的供應量，高于1月時的3.6個月。

美國房地產網站Zillow經濟學家斯皮克曼(MatthewSpeakman)表示，最近幾周的庫存上升表明，炙手可熱的市場狀況可能開始出現喘息之機，“但要恢復至市場平衡還有很長的路要走，而且幾乎沒有跡象顯示，房價上漲會在近期消退。”

對于房價的飆升，美聯儲主席鮑威爾曾經表示：“目前的房地產市場，沒有讓我對金融穩定性產生擔憂，我們沒有看到不良貸款，以及不可持續的房價水平。”

不過，也有官員表示了擔憂。波士頓聯儲主席羅森格倫(EricRosengren)在本周接受《金融時報》采訪時表示，美國無法承受一個房地產市場的“繁榮與蕭條周期”，這可能威脅到金融穩定。(記者 陶鳳 陳旭崢)