久久久国产精品x99av_国产日韩在线视频_中文av在线播放_色狠狠色狠狠综合_欧美高清视频在线观看mv_亚洲国产毛片aaaaa无费看_欧美一区二区少妇_亚洲一区在线视频_传媒视频在线_日本一区二区动态图_无码人妻精品一区二区三区99v_欧美黄免费看

 

今年以來中國樓市現(xiàn)狀 平均一天發(fā)布一條房地產(chǎn)調(diào)控政策信息

發(fā)布時間:2021-04-15 11:25:07  |  來源:證券日報  

均一天發(fā)布一條房地產(chǎn)調(diào)控政策信息,這是今年以來中國樓市的現(xiàn)狀。一邊向投資客說“不”,抑制樓市投資投機(jī)需求;一邊提出發(fā)展保障租賃住房,解決新市民、青年人住房問題。多種信號預(yù)示著,各種細(xì)節(jié)長效機(jī)制正在建立,中國房地產(chǎn)市場將跨入新的發(fā)展階段。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來,全國樓市調(diào)控政策發(fā)布數(shù)量已經(jīng)超過140條,單月數(shù)量超過40條,均每天1.3條。據(jù)《證券日報》記者觀察,在“房住不炒”總基調(diào)下,這些政策核心聚焦在嚴(yán)查經(jīng)營貸等違規(guī)資金流入、人才落戶、土地供應(yīng)、整頓中介等方面。

精準(zhǔn)調(diào)控重在“聯(lián)動”

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹于4月8日約談的廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市,均為期市場熱度較高、房價漲幅或地價漲幅較高的城市,市場情緒和預(yù)期明顯不穩(wěn)。

“與前幾個月政府‘督導(dǎo)’熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控工作不同,此次‘約談’疊加兩個‘切實(shí)’(切實(shí)提高政治站位、切實(shí)扛起城市主體責(zé)任)。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜向《證券日報》記者表示,從約談內(nèi)容來看,中央更加注重各地調(diào)控政策效果的評估,強(qiáng)調(diào)增強(qiáng)調(diào)控針對、時效,出臺更加精準(zhǔn)的政策確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)運(yùn)行。

透過這一現(xiàn)象,可以看出調(diào)控新思路的主導(dǎo)脈絡(luò)。加強(qiáng)政策實(shí)施效果評估是一個新提法,表明城市落實(shí)主體責(zé)任將得到進(jìn)一步貫徹,因城施策將更加精準(zhǔn)有效。各地也針對新情況提出了新辦法,比如,合肥在今年年初出現(xiàn)了業(yè)主抱團(tuán)漲價的情況,隨即合肥約談了相關(guān)業(yè)主,并表示今后哄抬房價者將被約談。

“完善人口、土地與住房聯(lián)動機(jī)制”也是一個新的提法,其重點(diǎn)在于聯(lián)動,要將“人地房”與城市職住衡等資源及相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動起來,將經(jīng)濟(jì)、人口、教育等相關(guān)領(lǐng)域協(xié)同考慮。

“此次住建部約談廣州、東莞等5個城市的背后,是這些城市房地產(chǎn)市場投機(jī)炒作抬頭,房價上漲預(yù)期較強(qiáng)。這幾個城市雖然此前都出臺了調(diào)控政策,但力度較輕,針對、時效不強(qiáng)。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《證券日報》記者表示,上述幾個城市作為都市圈核心城市,普遍問題是人口持續(xù)流入,但目前的調(diào)控政策沒有將房地產(chǎn)與人口、就業(yè)、教育、土地、規(guī)劃、供應(yīng)結(jié)構(gòu)等多重因素協(xié)同考慮,造成政策碎片化。

陳文靜向《證券日報》記者表示,未來政策將在以下幾個方面繼續(xù)跟進(jìn):人口、土地與住房聯(lián)動機(jī)制的完善;調(diào)控政策與人口落戶、義務(wù)教育等的統(tǒng)籌協(xié)調(diào);二手房交易管理的強(qiáng)化等。

租賃房“保障”青年居住

“政策要求是要人、房、地掛鉤,人口凈流入的城市要增加土地供應(yīng),主要是為了解決有些地方住房土地供應(yīng)不足的問題。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂向《證券日報》記者表示,保障住房和土地供應(yīng)要與人口數(shù)量變化聯(lián)動起來。

倪虹于4月9日召開保障租賃住房工作座談會,北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧等6個城市相關(guān)人士參加。倪虹在座談會上強(qiáng)調(diào),人口流入多、房價較高的城市,要科學(xué)確定“十四五”保障租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施,落實(shí)年度建設(shè)計(jì)劃,由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。積極利用集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)和改建保障租賃住房,堅(jiān)持小戶型、低租金,盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體緩解住房困難。

4月11日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《東莞住建部門迅速行動,落實(shí)“一城一策”調(diào)控要求》。其中一條,是加快構(gòu)建保障住房、政策租賃住房和特色共有產(chǎn)權(quán)住房體系。持續(xù)加強(qiáng)人才安居建設(shè),拓寬人才住房籌集渠道,加大安居房籌集力度,加快“三限房”試點(diǎn)建設(shè),切實(shí)滿足不同群體的多層次住房需求。

多種信號表明,只要政策保障好,租房也能提高居住品質(zhì)。保障租賃住房、長租房、共有產(chǎn)權(quán)房,都是降低青年人買房負(fù)擔(dān)的方式,也是解決大城市住房突出問題的藥方之一。

對那些在大城市買房困難的人來說,租購?fù)瑱?quán)后,落戶、教育的相關(guān)政策也會和住房政策相適應(yīng),年輕人想留在大城市就不會那么難了。但要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)“調(diào)控政策與人口落戶、義務(wù)教育”,對二手房的管理則要得到強(qiáng)化。畢竟,學(xué)區(qū)房通常是二手房市場價格起伏的風(fēng)向標(biāo),而隨著存量房交易規(guī)模的快速增厚,新房、二手房市場聯(lián)動進(jìn)一步強(qiáng)化已成樓市交易新特征。

二手房市場強(qiáng)化“管理”

眾所周知,二手房市場流動情況通常是開發(fā)商判斷布局新房市場的風(fēng)向標(biāo)之一。此前的調(diào)控多聚焦在新房領(lǐng)域,二手房市場似乎沒有諸多限制和引導(dǎo),但今年以來的調(diào)控明顯不同,已進(jìn)入嚴(yán)控中介模式。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來,特別是最一個月內(nèi),全國超過15個城市發(fā)布了針對二手房中介、二手房業(yè)主限價的政策和通知。比如,杭州、東莞,深圳等城市發(fā)布了二手房限價政策;無錫、成都、廣州、合肥、北京、上海等城市也在最針對二手房違規(guī)報價、哄抬物價等發(fā)布了相關(guān)通知與政策。

“對一線、二線城市來說,二手房市場已經(jīng)占據(jù)了市場的主體地位,特別是一線城市,二手房市場占據(jù)了市場成交量的80%以上。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,相比新建住宅的價格管控,過去對二手房價格的管控是市場空白點(diǎn),從深圳等城市開始,最已經(jīng)有超過9個城市針對中介、二手房業(yè)主等開啟定價管控。

張大偉進(jìn)一步稱,從市場趨勢看,這一輪二手房價格管控是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的新事物,深圳二手小區(qū)成交參考價的發(fā)布為各城市提供了“范本”,預(yù)計(jì)全國一線、二線城市二手房價格管控將成為趨勢。

“從期密集的調(diào)控、約談來看,隨著我國經(jīng)濟(jì)回升,為了擴(kuò)大內(nèi)需,打造消費(fèi)增長引擎,強(qiáng)力調(diào)控已經(jīng)成為樓市的主基調(diào)。同時,配合信貸額度管控,打擊經(jīng)營貸等資金面收緊的政策,房地產(chǎn)市場回升的勢頭將明顯減弱。”李宇嘉向《證券日報》記者表示,預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市房價在上半年達(dá)到階段高點(diǎn),下半年成交量將有所回落。部分前期漲幅比較大、外地炒房客比較多的區(qū)域,可能出現(xiàn)價格下調(diào)。(記者 王麗新)

 

關(guān)于我們 - 聯(lián)系我們 - 版權(quán)聲明 - 招聘信息 - 經(jīng)濟(jì)新聞

2014-2020  經(jīng)濟(jì)資訊網(wǎng) 版權(quán)所有. All Rights Reserved.

備案號:豫ICP備20023551號-1 未經(jīng)過本站允許,請勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制.

聯(lián)系我們:5 0 8063 35 9@qq.com

亚洲自拍偷拍色片视频| 男男gay免费网站| 激情不卡一区二区三区视频在线| 色婷婷狠狠综合| 三级4级全黄60分钟| 日日夜夜精品视频天天综合网| 欧美一级bbbbb性bbbb喷潮片| 免费h视频在线观看| 欧美性猛交xxxx乱大交退制版| 黄a免费视频| 中文无字幕一区二区三区| 国产91沈先生在线播放| 欧美亚洲自偷自偷| 91综合免费在线| 欧美综合在线视频观看| 欧美激情欧美激情在线五月| 最新日韩精品| 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 日韩免费一区二区| 日韩av免费观影| 亚洲成人777| av超碰在线观看| 亚洲天堂精品在线观看| aaa毛片在线观看| 91日韩一区二区三区| 99热亚洲精品| wwwwww.欧美系列| 激情综合网俺也去| 一区在线观看免费| 看黄的a网站| 亚洲免费看黄网站| 猛男欧美办公室激情在线| 亚洲国产精品久久久久婷婷884| 麻豆免费网站| 图片区小说区区亚洲影院| 在线午夜视频| 在线观看网站黄不卡| 日本精品一区二区三区在线播放| 欧美日韩不卡一区二区| 少妇av在线| 亚洲人成亚洲人成在线观看| 香蕉成人在线| 97在线视频精品| 成人国产精品一级毛片视频| 成人午夜两性视频| 国产日韩欧美在线播放不卡| 天堂社区 天堂综合网 天堂资源最新版 | 第一福利在线| 欧美色图一区二区三区| 亚洲资源一区| 亚洲午夜小视频| 精品视频一二| 国产精品久久中文| 一本久道久久综合婷婷鲸鱼| 天天久久人人| 99国产精品99久久久久久| 欧美女同在线观看| 一本到不卡免费一区二区| 黄色网页在线观看| 色av吧综合网| 香蕉人人精品| 国产精品果冻传媒潘| 看国产成人h片视频| 精品成在人线av无码免费看| 中文字幕色av一区二区三区| 人操人视频在线观看| 日韩av中文字幕在线免费观看| 欧美影院精品| 97se视频在线观看| 高清视频一区二区| 免费播放av| 精品不卡在线视频| 2020最新国产精品| 成人欧美一区二区三区黑人免费| 久久99热国产| 中国大陆高清aⅴ毛片| 欧美一级免费大片| 国产精品xxx在线观看| 国产精品香蕉视屏| av在线这里只有精品| 每日更新av在线播放| 亚洲欧洲一区二区三区在线观看| 国产精品一区高清| 天堂资源在线亚洲资源| 国产视频一区二区在线观看| 韩日视频在线| 久久夜色撩人精品| 韩国亚洲精品| 91插插插插插插插插| 日韩一区二区免费视频| 亚洲综合影院| 日韩欧美99| 亚洲福利视频三区| 狂野欧美性猛交xxxx| 亚洲iv一区二区三区| 99久久精品免费观看| 大胆av不用播放器在线播放 | 亚洲精品合集| 中文字幕久精品免| 亚洲亚洲精品在线观看| 亚洲妇女成熟| 97人人干人人| 国产精品三级av| 91九色国产在线播放| 国产精品爱啪在线线免费观看 | 国产精品三级美女白浆呻吟| 精品一区二区三区免费视频| 偷拍自拍在线| 欧美激情免费视频| 国产曰批免费观看久久久| 啊灬啊灬啊灬啊灬高潮在线看| 日韩中文字幕精品视频| 亚洲综合丁香| 青青草超碰在线| 国产97人人超碰caoprom| 久久99久久99精品免视看婷婷| 黄色电影免费在线看| 欧美夜福利tv在线| 久久丝袜美腿综合| 亚洲天堂一区二区| 久久久综合香蕉尹人综合网| 亚洲成人精品一区二区| av自拍一区| 欧美 激情 在线| 在线电影av不卡网址| 麻豆精品视频在线观看免费| 在线观看a视频| 99伊人久久| 午夜激情一区二区| 一呦二呦三呦国产精品| 欧美一级黄色影院| 中文字幕亚洲欧美日韩高清| 九一九一国产精品| 91超碰在线免费| 天堂精品视频| 91精品国产欧美一区二区成人| 亚洲性人人天天夜夜摸| 精品乱码一区二区三四区视频| 国产成人短视频| 日韩一区在线播放| 欧洲在线一区| 91亚洲免费视频| 午夜精品福利电影| 国产精品久久久久久久蜜臀| 成人性生交大片免费看中文视频| 男女污污的视频| 91av在线播放| 亚洲一级片在线观看| 欧美激情黄色片| 高清毛片在线看| 蜜桃久久精品乱码一区二区 | av在线播放一区二区| 日韩精品一区二区免费| 亚洲片国产一区一级在线观看| 国产成人av电影在线| 亚洲成人av观看| 国产免费毛卡片| 久久99久久99精品中文字幕| 亚洲天堂2014| 亚洲综合五月| av网址在线| 丁香色欲久久久久久综合网| 欧美成人久久久| 一区二区成人在线视频| 欧美精品首页| av岛国在线| 男人揉女人奶房视频60分| 91成人天堂久久成人| 欧美日韩中文字幕综合视频| 国产精品日韩| 欧洲一级精品| 2018高清国产日本一道国产| 91欧美日韩一区| 日韩欧美色综合| 国产一区二区精品久久| 国语自产精品视频在线看抢先版结局| 干日本少妇首页| 国产精品9999| 欧美一区二区三区在线观看视频| 国产精品18久久久久| 韩国精品福利一区二区三区 | 久久成人国产精品| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊 | 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 国产精品美女久久久久av爽李琼 国产精品美女久久久久高潮 | 黄色激情在线视频| 91黑丝高跟在线| 欧美另类z0zxhd电影| 成人av在线网站| 久久日文中文字幕乱码| av网址在线| 五月天亚洲激情| 欧美精品与人动性物交免费看| 久久视频在线视频| 欧美性色xo影院| 国产乱色国产精品免费视频| 亚洲高清极品| 草草视频在线观看| 狠狠干在线视频| 久久香蕉视频网站| 92看片淫黄大片看国产片|