原標題:金隅集團:投資者關系活動記錄表
北京金隅集團股份有限公司
投資者關系活動記錄表
| 投資者關系活動類別 | ?特定對象調(diào)研 □分析師會議□媒體采訪 ?業(yè)績說明會（2021年年度業(yè)績說明會）?新聞發(fā)布會 ?路演活動□現(xiàn)場參觀?其他（電話會議） |
| 參與單位名稱 | 通過線上方式參與公司2021年年度業(yè)績說明會的投資者 |
| 時間 | 2022年4月1日 |
| 地點 | 線上視頻直播+文字互動上證路演中心http://roadshow.sseinfo.com/ |
| 上市公司接待人員 | 董事長：曾勁執(zhí)行董事、總經(jīng)理：姜英武執(zhí)行董事、副總經(jīng)理：鄭寶金獨立董事：李曉慧董事會秘書兼董事會工作部部長：張建鋒 |
| 問答交流主要內(nèi)容 | 1、公司對2022年有什么展望？業(yè)績目標是什么？當前國際環(huán)境更趨復雜嚴峻和不確定，國內(nèi)經(jīng)濟恢復面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉(zhuǎn)弱三重壓力，但我國經(jīng)濟長期向好的基本面不會改變。公司經(jīng)營發(fā)展既面臨行業(yè)轉(zhuǎn)型、能耗雙控等諸多壓力。同時，中央?yún)f(xié)調(diào)聯(lián)動的積極財政政策和穩(wěn)健貨幣政策、2021年《政府工作報告》明確提出“適度超前開展基礎設施投資”“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”等，也為公司完成2022年各項目標任務創(chuàng)造了有利條件。2022年，金隅集團將堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，落實“四個發(fā)展”戰(zhàn)略理念，以高質(zhì)量發(fā)展為主題，以改革創(chuàng)新為動力，以“數(shù)字化”年為抓手，推動產(chǎn)業(yè)鏈提檔升級，構建協(xié)同發(fā)展新格局。2022年主要經(jīng)濟目標：實現(xiàn)營業(yè)收入1200億元。 |
| 2、從去年公司拿的9宗地來看，北京和長三角是布局重點，請問是出于什么考慮？我們的拓展戰(zhàn)略是一脈相承的，依然是保持穩(wěn)健審慎，聚焦重點城市，深耕已進入?yún)^(qū)域，目前主要是北京（輻射京津冀）、長三角、成渝三大經(jīng)濟圈。未來仍將堅持這一戰(zhàn)略布局，并擇機進入新城市。3、公司經(jīng)營情況始終比較穩(wěn)健，但股價一直不高，請問公司在市值管理方面有什么打算？公司將從以下幾方面加強市值管理：一是進一步突出主業(yè)，做好內(nèi)部資源整合，提高核心主業(yè)競爭力，通過整合發(fā)展、契合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)公司更高質(zhì)量發(fā)展；二是盈利能力是市值管理的關鍵，我們將努力提升凈資產(chǎn)收益率，以提高整體盈利能力，目前我們已在績效考核中強化投資回報率指標的考核；三是有效降債，防控風險，提高分紅；四是進一步推進國企改革，推行任期制、契約化，鼓勵符合條件的企業(yè)積極探索中長期激勵。同時，我們也將繼續(xù)加強與投資者溝通，堅定投資者尤其是機構投資者信心，提高機構投資者比例。4、請問公司2021年的利潤分配什么時候?qū)嵤扛鶕?jù)上市規(guī)則，公司股東大會對利潤分配方案作出決議后，董事會須在股東大會召開后兩個月內(nèi)完成股利(或股份)的派發(fā)事項。根據(jù)今年的股東大會安排，應該是7月10日前完成利潤分配。5、請問公司公告跟三一重工達成戰(zhàn)略合作，預計這將對于公司那幾塊業(yè)務帶來明顯提升？前段時間金隅集團和三一重工簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在新型建材產(chǎn)品及服務、裝配式體系、工程車輛、工程機械產(chǎn)品及服務，數(shù)字化轉(zhuǎn)型及智能制造、物流運輸服務等多個領域開展全方位深度合作。根據(jù)公司板塊劃分，主要集中在水泥與預拌混凝土、新型建材和商貿(mào)物流兩大板塊。6、去年北交所成立，公司如何發(fā)揮地域優(yōu)勢充分利用好這個契機？ | |
| 金隅集團是一家整體上市的多業(yè)務板塊上市公司。近期股價走勢低于大家預期，一個重要原因是有些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)未獲得資本市場的應有估值。“十四五”期間，公司將積極整合資源，探索挖掘潛力業(yè)務，孵化一批專特精新小巨人企業(yè)，踐行“四個發(fā)展”戰(zhàn)略理念，借助“天時地利人和”，條件成熟時啟動相關工作。如有進展，公司將及時公告。7、公司提到將積極推進各區(qū)域自有土地資源統(tǒng)籌利用，能否再進一步介紹一下？金隅集團的前身是北京市工業(yè)建材局，歷史原因形成建材制造業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)并存的局面，由此也形成公司“縱向一體化”的獨特優(yōu)勢。三十多年來，隨著北京市功能定位和城市規(guī)劃調(diào)整，大量工業(yè)企業(yè)搬遷騰退，由此形成大量工業(yè)用地。公司在此基礎上實現(xiàn)工業(yè)地轉(zhuǎn)化，建成住宅、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這成為金隅集團房地產(chǎn)業(yè)務的特色。2016年以來，公司先后并購冀東發(fā)展集團、控股天津建材局集團，工業(yè)用地進一步拓展至河北唐山和天津。2021年，我們繼續(xù)加大了這方面工作力度，北京豐臺、通州以及天津等多個項目取得進展。8、“雙碳”對水泥業(yè)務有較大影響，公司如何應對？2021年公司碳減排效果如何？水泥熟料的特點決定了“雙碳”政策要求必然會對水泥業(yè)務產(chǎn)生較大影響。換句話說，將倒逼行業(yè)進行低碳升級。在環(huán)保壓力上行，環(huán)保成本上升的情況下，行業(yè)集中度將進一步提升，行業(yè)格局將會出現(xiàn)深刻變革。公司始終堅持做“綠色、循環(huán)、低碳”發(fā)展的先行者，在水泥業(yè)務節(jié)能降耗方面做了大量投入，琉水環(huán)保公司1500噸/年變壓吸附碳捕集與利用項目已投入運行。2021年，公司二氧化碳排放量同比下降9.39%。未來，公司將進一步發(fā)揮研發(fā)、管理與技術方面的先發(fā)優(yōu)勢，通過燃料替代、碳捕集、工藝優(yōu)化效能升級等在碳達峰、碳中和方面繼續(xù)做行業(yè)的先行者。9、注意到公司2021年度報告里提到了“大建材業(yè)”“大房地產(chǎn)業(yè)”，是公司主營業(yè)務有什么變化嗎？ | |
| “十四五”期間，公司的主業(yè)依然是新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務，房地產(chǎn)業(yè)兩大主業(yè)，具體表述上概括為“大建材業(yè)”和“大房地產(chǎn)業(yè)”，旨在強化全產(chǎn)業(yè)鏈價值優(yōu)勢。其中“大建材業(yè)”以水泥、混凝土、新材產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務領域，打造綠色建材全產(chǎn)業(yè)鏈特色集群；“大房地產(chǎn)業(yè)”以房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)運營為核心業(yè)務領域，發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)整合資源和產(chǎn)業(yè)龍頭作用，實現(xiàn)投資、開發(fā)、運營、服務的全鏈條業(yè)務開發(fā)和服務能力。除此之外，高端裝備制造和貿(mào)易兩項業(yè)務的貢獻在日益加大，未來我們將堅持整合發(fā)展、契合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展，培育新的增長極，打造全方面的核心競爭優(yōu)勢。10、公司2021年水泥業(yè)務煤炭成本如何？后續(xù)如何應對？受去年煤炭價格大幅上漲影響，水泥業(yè)務煤炭成本同比上漲7成。后續(xù)，一方面，我們將結合市場情況，逐步提高長協(xié)比例，使煤炭采購價格最優(yōu)；另一方面，通過科技賦能，不斷技改技措，提高效率降低煤耗。此外，我們還將積極探索燃料替代，不斷提高生物質(zhì)燃料、有熱值廢棄物等燃料替代率。11、注意到公司骨料業(yè)務2021年新增產(chǎn)能1000萬噸，未來是否仍會增加產(chǎn)能？我們把骨料視作一項重要的資源，去年新增了一些產(chǎn)能，截至報告期末，骨料產(chǎn)能近5000萬噸。“十四五”期間，還將有步驟地新增骨料產(chǎn)能。12、能不能介紹一下新型建材業(yè)務未來發(fā)展趨勢，跟水泥、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相比增速如何？新材板塊業(yè)務較多，大部分屬于比較成熟的行業(yè)，總體比較平穩(wěn)，但其中一些業(yè)務仍有較大的發(fā)展?jié)摿Γ緦⑦M一步通過內(nèi)部整合、外部擴張的方式，不斷做優(yōu)做強做大。13、對今年港股分紅很滿意，但公司港股股價一直下跌，公司是否有回購計劃？由于H股市場的投資者結構、投資風格等因素影響，公司H股較A股存在折價。公司目前沒有回購H股計劃；后續(xù)如有計劃，將及時披露。 | |
| 附件清單（如有） | 無 |
關鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 投資者關系 市值管理
