證券代碼：002146 證券簡稱：榮盛發展 公告編號：臨2023-003號

榮盛房地產發展股份有限公司

(資料圖)

關于為下屬公司融資提供擔保的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

特別風險提示:

公司及控股子公司對外擔保總額超過最近一期經審計凈資產 100%、對資產負債率超過70%的被擔保對象的擔保金額超過公司最近一期經審計凈資產50%，提請投資者充分關注擔保風險。

根據榮盛房地產發展股份有限公司（以下簡稱“公司”）2023

年度第一次臨時股東大會審議通過的《關于公司2023年度擔保計劃

的議案》和公司相關項目發展需要，近日，公司擬與相關融資機構簽訂協議，為公司下屬公司的融資提供連帶責任保證擔保。根據《深圳證券交易所上市公司自律監管指引第 1 號——主板上市公司規范運

作》的相關規定，現就相關情況公告如下：

一、擔保情況概述

1、為了促進公司發展，公司全資子公司沈陽榮盛新地標房地產

開發有限公司（以下簡稱“沈陽榮盛新地標”）與渤海銀行股份有限公司沈陽分行（以下簡稱“渤海銀行沈陽分行”）擬繼續合作業務

27,700萬元，由公司繼續為上述業務提供連帶責任保證擔保，上述

保證擔?？傤~不超過33,000萬元，擔保期限不超過54個月。同時，

公司全資子公司沈陽榮盛新地標以自有資產為上述融資提供抵押擔

保。

2、為了促進公司發展，公司全資子公司霸州市榮海房地產開發

有限責任公司（以下簡稱“霸州榮海”）與河北銀行股份有限公司廊坊分行（以下簡稱“河北銀行廊坊分行”）擬繼續合作業務 48,000

萬元，由公司繼續為上述業務提供連帶責任保證擔保，上述保證擔保總額不超過60,000萬元，擔保期限不超過66個月。同時，公司全資

子公司霸州榮海以自有資產為上述融資提供抵押擔保。

3、為了促進公司發展，公司全資子公司榮盛興城（霸州）園區

建設發展有限責任公司（以下簡稱“興城霸州”）與農業發展銀行霸州支行（以下簡稱“農發行霸州支行”）擬繼續合作業務 78,627萬

元，由公司為上述業務提供連帶責任保證擔保，上述保證擔?？傤~不超過118,500萬元，擔保期限不超過145個月。

4、為了促進公司發展，公司全資子公司興城霸州與河北銀行廊

坊分行擬繼續合作業務18,000萬元，由公司為上述業務提供連帶責

任保證擔保，上述保證擔?？傤~不超過 20,000萬元，擔保期限不超

過54個月。

5、為了促進公司發展，公司全資子公司青島榮航置業有限公司

（以下簡稱“青島榮航置業”）與中國農業銀行股份有限公司青島市北第一支行（以下簡稱“農行青島市北第一支行”）、北京銀行股份有限公司青島分行（以下簡稱“北京銀行青島分行”）擬繼續合作業務71,000萬元，由公司繼續為上述融資提供連帶責任保證擔保，保

證擔?？傤~不超過81,000萬元，擔保期限不超過61個月。同時，公

司全資子公司德州榮耀房地產開發有限公司（以下簡稱“德州榮耀”）和公司以各自名下資產為上述融資提供抵押擔保；青島榮航置業以自有資產為上述融資提供抵押擔保；公司全資子公司青島榮盛嘉業房地產開發有限公司（以下簡稱“青島榮盛嘉業”）為上述融資提供質押擔保。

二、擔保額度使用情況

（一）被擔保人一：沈陽榮盛新地標

1、被擔保人：沈陽榮盛新地標；

2、成立日期：2013年7月2日；

3、注冊地點：沈陽市皇姑區陵東街135號（305、307室）；

4、法定代表人：劉迎春；

5、注冊資本：人民幣47,000萬元整；

6、經營范圍：房地產開發、商品房銷售；自有房屋租賃。（依

法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

7、股東情況：公司間接持有沈陽榮盛新地標100%股權；

8、信用情況：沈陽榮盛新地標信用狀況良好，非失信被執行人。

9、財務情況：

單位：萬元

1、被擔保人：霸州榮海；

2、成立日期：2018年1月15日；

3、注冊地點：霸州市金康道南側創富金街12-09號；

4、法定代表人：杜少忠；

5、注冊資本：人民幣1,000萬元整；

6、經營范圍：房地產開發、銷售、出租和管理自建商品房及配

套設施；土地整理；室內外裝飾裝修工程；房屋租賃，物業管理，銷售建筑裝潢材料，衛生潔具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交電、家具；企業管理服務；會議服務、展覽服務；酒店管理；設備租賃；機動車公共停車場服務；旅游景點開發與經營；倉儲服務（危險品除外）、城市交通運營、貨物運輸；房地產信息咨詢；公共基礎設施建設、運營、維護，產業發展服務、規劃設計。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

7、股東情況：公司間接持有霸州榮海100%股權；

8、信用情況：霸州榮海信用狀況良好，非失信被執行人。

9、財務情況：

單位：萬元

1、被擔保人：興城霸州；

2、成立日期：2016年4月26日；

3、注冊地點：河北省廊坊市霸州市金康道南側創富金街 12-09

號；

4、法定代表人：李陽；

5、注冊資本：人民幣20,000萬元；

6、經營范圍：土地整理開發，園區建設，基礎設施建設與管理，

公共基礎設施建設運營維護，產業發展服務，規劃設計，企業管理咨詢，環境管理，租賃和商務服務，娛樂服務，旅游服務，住宿、餐飲服務，倉儲服務，城市公共交通運營，道路貨物運輸，家具制造，批發零售建材，新能源研發。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）

7、股東情況：公司持有興城霸州100%股權；

8、信用情況：興城霸州信用狀況良好，非失信被執行人。

9、財務情況：

單位：萬元

1、被擔保人：青島榮航置業；

2、成立日期：2020年3月4日；

3、注冊地點：山東省青島市即墨區通濟鶴山路888號；

4、法定代表人：陳春巖；

5、注冊資本：人民幣2,000萬元整；

6、經營范圍：房地產開發、經營、物業管理、房地產中介服務、

房屋銷售、室內裝飾裝潢工程設計、施工，文化藝術交流活動策劃，設計制作代理發布國內廣告，銷售建筑材料，裝飾材料，家具花卉，苗木。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） 7、股東情況：公司間接持有青島榮航置業100%股權；

8、信用情況：青島榮航置業信用狀況良好。

9、財務情況：

單位：萬元

（一）因沈陽榮盛新地標向渤海銀行沈陽分行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與渤海銀行沈陽分行；抵押擔保協議

方：沈陽榮盛新地標與渤海銀行沈陽分行。

2、擔保主要內容：公司與沈陽榮盛新地標、渤海銀行沈陽分行

簽署《展期協議》，沈陽榮盛新地標與渤海銀行沈陽分行簽署《抵押協議》，為沈陽榮盛新地標上述融資分別提供全額連帶責任保證擔保、抵押擔保。

3、擔保范圍：(1)債務人在主合同項下應向債權人償還或支付的

所有債務本金、利息（包括但不限于法定利息、約定利息、逾期利息、罰息及復利）、手續費及其它收費、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用及執行費用）和其它應付款項（無論該項支付是在主合同項下債務到期日應付或在其它情況下成為應付）；債權人為實現本協議項下的擔保權益而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用及執行費用等）；保證人在本協議項下應向債權人支付的違約金和任何其他款項。

（二）因霸州榮海向河北銀行廊坊分行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與霸州榮海、河北銀行廊坊分行。

2、擔保主要內容：公司與霸州榮海、河北銀行廊坊分行簽署《補

充協議》，為霸州榮海上述融資提供全額連帶責任保證擔保。

3、擔保范圍：(1)債務人在主合同項下應向債權人償還或支付的

所有債務本金、利息（包括但不限于法定利息、約定利息、逾期利息、罰息及復利）、手續費及其它收費、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用及執行費用）和其它應付款項（無論該項支付是在主合同項下債務到期日應付或在其它情況下成為應付）；債權人為實現本協議項下的擔保權益而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用及執行費用等）；保證人在本協議項下應向債權人支付的違約金和任何其他款項。

（三）因興城霸州向農發行霸州支行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與農發行霸州支行。

2、擔保主要內容：公司為興城霸州上述融資提供全額連帶責任

保證擔保。上述保證擔?？傤~不超過118,500萬元，擔保期限不超過

145個月。

3、擔保范圍：主合同項下債務人所應承擔的全部債務（包括或

有債務）本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，實現債權的費用。利息、罰息、復利按照主合同的約定計算，并計算至債務還清之日止。實現債權的費用包括但不限于公告費、送達費、鑒定費、律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費、財產保全費、強制執行費等。

（四）因興城霸州向河北銀行廊坊分行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與河北銀行廊坊分行。

2、擔保主要內容：公司為興城霸州上述融資提供全額連帶責任

保證擔保。上述保證擔?？傤~不超過20,000萬元，擔保期限不超過

54個月。

3、擔保范圍：主合同項下債權本金及相應利息、罰息、復利、

違約金、賠償金、匯率損失(因匯率變動引起的相關損失)、債務人應向乙方支付的其他款項(包括但不限于有關手續費、電訊費、雜費、

國外受益人拒絕承擔的有關銀行費用等)、乙方實現債權與擔保權利

而發生的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等)。

（五）因青島榮航置業向農行青島市北第一支行、北京銀行青島

分行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與農行青島市北第一支行、北京銀行

青島分行；抵押擔保協議方：公司、德州榮耀、青島榮航置業與農行青島市北第一支行、北京銀行青島分行；質押擔保協議方：青島榮盛嘉業與農行青島市北第一支行、北京銀行青島分行。

2、擔保主要內容：公司與農行青島市北第一支行、北京銀行青

島分行簽署《保證合同》，公司、德州榮耀、青島榮航置業與農行青島市北第一支行、北京銀行青島分行簽署《抵押合同》，青島榮盛嘉業與農行青島市北第一支行、北京銀行青島分行簽署《質押合同》，由公司為青島榮航置業融資提供全程全額連帶責任保證擔保、抵押擔保，由德州榮耀為青島榮航置業融資提供抵押擔保，由青島榮航置業為青島榮航置業融資提供抵押擔保，由青島榮盛嘉業為青島榮航置業融資提供質押擔保。保證擔保總額不超過81,000萬元，擔保期限不

超過61個月。

3、擔保范圍：主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害

賠償金和農行青島市北第一支行、北京銀行青島分行實現債權的費用(包括但不限于訴訟費/仲裁費用、評估/鑒定/拍賣等處置費用、律師費用、調查取證費用、差旅費及其他合理費用）等。

五、公司董事會意見

《關于公司2023年度擔保計劃的議案》已經公司董事會決議通

過，本次擔保事項在前述擔保計劃范圍內。關于本次擔保事項，公司董事會認為：

沈陽榮盛新地標、霸州榮海、興城霸州和青島榮航置業為公司的

全資子公司，公司對其日常經營擁有控制權，能夠掌握其財務狀況；上述被擔保子公司經營風險較小，由公司為上述融資提供擔保是為了支持上述公司更好發展，不存在損害公司和股東利益的情形。隨著業務的不斷發展，沈陽榮盛新地標、霸州榮海、興城霸州和青島榮航置業有足夠的能力償還本次融資。

六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至本公告披露日，公司實際擔?？傤~為412.15億元，占公司

最近一期經審計凈資產的103.45%。其中公司及其控股下屬公司對合

并報表外單位提供的實際擔保余額62.79億元，占公司最近一期經審

計凈資產的15.76%，公司無逾期擔保事項發生。

七、備查文件

公司2023年度第一次臨時股東大會決議。

特此公告。

榮盛房地產發展股份有限公司

董 事 會

二○二三年一月十日

關鍵詞： 保證擔保 以下簡稱 青島市北