東莞市南城原諾基亞廠區升級改造項目迎來新變化。22日，記者從東莞市自然資源局獲悉，東莞市南城宏圖片區控制性詳細規劃HT-01街坊(HT-0102-1地塊)調整正在批前公示。公示顯示，該地塊的容積率擬調整為5.02，建筑密度調整為50%，建筑限高調整為200米。據悉，6年前，該地塊還是諾基亞東莞廠區，其生產的諾基亞按鍵手機曾是兩代人的集體記憶。今年年初，該地塊被列為東莞市2020年重大預備項目，打造南城碧桂園科技產業中心。

控規調整擬建限高200米高樓

本控規中的HT-01街坊控規調整地塊現為碧桂園諾基亞地塊，其中，HT-0102-1地塊將建設為南城碧桂園科技產業中心，其位于片區北部，緊鄰宏圖路、宏六路和環城西路，調整范圍面積約7.80公頃。

本次控規調整包括道路、用地、規劃指標三方面內容。其中，結合新增城市道路的道路紅線，地塊將細分為HT-0102-1地塊和HT-0102-3地塊;同時把細分后的HT-0102-1地塊用地性質由一類工業用地(M1)調整為新型產業用地(M0)。同時，調整鄰近地塊界線，使其地塊線距環城路中心線為39米，并對HT-0102-1地塊的地塊界線進行相應的調整。

此外，還將HT-0102-1地塊容積率由1.8調整為5.02，建筑密度由22%調整為50%，建筑限高由25米調整為200米，綠地率由18%調整為20%。根據相關文件要求，同步將細分出的HT-0102-3地塊容積率修正為2.0，建筑密度修正為50%，建筑限高修正為60米，綠地率修正為20%。

投25億建碧桂園科技產業中心

諾基亞按鍵手機曾是很多七八十年代生人的集體回憶。諾基亞東莞廠區自1995年建廠后20余年間，年生產手機最高達到1億部，成為東莞最具代表性的外資企業之一。2014年解散后，諾基亞廠區的升級改造工作便備受關注。今年3月，東莞市南城街道傳出消息稱，諾基亞廠區將投資25億元，改造成集摩天大樓、科技研發樓、產業獨棟、高層公寓等為一體的新產業中心，即東莞市2020年重大預備項目——南城碧桂園科技產業中心。

據南城街道規劃管理所的簡報顯示，宏圖片區HT-0102地塊即為南城碧桂園科技產業中心所在地。目前，地上建筑物均已空置。公開資料稱，該地塊改造后將用于建設新型產業用地M0，用地面積58898.17平方米，建筑面積為295800平方米，容積率為5.02。其中，公共設施用地共0.24089公頃將由東莞市莞和實業投資有限公司同步實施并無償移交給南城街道辦事處。具體建設內容包括4棟商業辦公樓、5棟獨棟研發樓、1棟園區運營服務用房、1棟配套高層公寓、底層商業配套以及地下商業空間。(秦小輝)

關鍵詞： 諾基亞