分析人士認為，一場新冠肺炎疫情，令美國大量企業采用遠程辦公的方式，不僅動搖了傳統中央商務區的地位，更對老牌的商業和金融中心形成挑戰，紐約自然首當其沖。

據美國媒體報道，華爾街巨頭高盛集團正考慮在佛羅里達州建立資產管理基地，借機將更多業務和職位遷出紐約，這對紐約作為全球金融中心的地位構成了潛在打擊。分析人士認為，一場新冠肺炎疫情，令美國大量企業采用遠程辦公的方式，不僅動搖了傳統中央商務區的地位，更對老牌的商業和金融中心形成挑戰，紐約自然首當其沖，但它不會是唯一的受害者。

高盛重要部門遷往外州

據彭博社12月6日報道，高盛集團正考慮在佛羅里達州設立新總部，以容納其資產管理部門。據知情人士透露，該集團高管一直在佛羅里達州南部尋找辦公地點，并與當地官員接觸，探討稅收優惠等政策支持。

高盛新改組的資產管理部門每年帶來約80億美元收入，是集團商業模式多元化的重要支柱。近年來，資產管理業務占該集團收入的四分之一左右，是集團的核心業務之一。不少市場人士認為，如果高盛遷出這項業務，可能引發其他金融機構仿效，從而影響紐約作為“金融中心”的地位。

對于美國許多地區而言，如果高盛這樣的“華爾街巨頭”能在當地為其資產管理部門建立基地，就能帶動就業和稅收，并產生一整套配套經濟效應。而對于高盛這樣的企業而言，今年長時間的遠程辦公已被證明行之有效，因此，很多高管認為，將更多部門從紐約遷至其他地區可節省開支。

高盛內部今年公布了削減13億美元的成本控制目標，而將員工轉移到“更便宜的地方”的措施可幫助這一目標實現。目前，還不清楚會有多少人最終前往佛羅里達州，而其他地區也有可能接納這些“紐約來客”。

據知情人士透露，佛羅里達州未必是高盛的最終選擇，如達拉斯等其他地區也可能成為選擇之一。對于談判籌碼豐厚的華爾街巨頭來說，在稅收、土地等政策上能提供更多優惠的地方政府，勢必將會得到優先考慮。

企業向低成本地區轉移

在新冠肺炎疫情暴發初期，包括高盛在內的華爾街巨頭一度承諾避免大規模裁員，但隨著疫情遲遲無法得到有效控制，銀行高管開始重新關注成本控制計劃。目前，高盛已準備在3個月內進行第二次裁員，盡管新一輪裁員人數預計不會超過9月第一輪裁員時的400人，但仍引發圈內震動，不少人戲稱紐約“滿街都是失業的銀行家”。而集團高層甚至預計，為了履行控制成本的承諾，2021年會進一步加大裁員力度，屆時可能創造高盛歷史上最大規模的裁員紀錄。

在這種情況下，將部分業務和職位遷出全美成本最高的紐約，并非出人意料。目前，由于疫情期間中央商務區的重要性相對下降，已有不少企業選擇遷出紐約，尋找那些稅收和生活成本更具優勢的地方。

受新冠肺炎疫情影響，紐約市寸土寸金的曼哈頓變得更像是“空城”了。根據房地產投資公司高力國際的最新報告，今年10月，該地區的辦公空間空置率已上升至12.9%，是2004年以來的最高水平。

由于高盛集團、摩根大通、美國銀行和摩根士丹利等金融巨頭的大批員工仍處于居家辦公狀態，相關商務配套經濟持續蕭條。地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman的最新報告顯示，曼哈頓10月公寓中位數租金同比下跌19%，創有記錄以來的最大跌幅。

而佛羅里達州一直是紐約留住金融機構和人才的強大競爭對手。該州溫暖的天氣和零個人所得稅的政策，多年來一直吸引著美國富人。但在2020年以前，佛羅里達州還難以從華爾街“挖”來最頂級的人才，大多數搬來的對沖基金規模都比較小，像德意志銀行雖然建立了杰克遜維爾園區，但那里的工作人員主要負責后臺和其他支持職能上。直到今年，在疫情的助推之下，大型金融機構和頂級基金經理的遷移，開始呈現強勁勢頭。

彭博社分析稱，目前，紐約曼哈頓空余的辦公空間，已達到“9·11”恐怖襲擊事件后的頂峰，在餐館、酒吧和實體零售店為生存而戰的同時，紐約正試圖阻止白領們向稅收制度更為寬松、生活成本更低的州外逃。高盛集團作為華爾街的標志性企業，如今它的業務轉移計劃，給這座城市的未來蒙上了一層陰影。