北京擬規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租標(biāo)準(zhǔn)

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。通知規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房租賃須統(tǒng)一通過(guò)市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，原則上不超過(guò)三年。其中政府租金收益采取定額方式收取，隨市場(chǎng)租金水平動(dòng)態(tài)調(diào)整。

截至今年6月底，北京市已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目77個(gè)，可提供房源約7.9萬(wàn)套，部分項(xiàng)目已陸續(xù)入住。在實(shí)際工作中，群眾反映由于子女上學(xué)、就近上班等原因，部分已入住項(xiàng)目購(gòu)房人存在住房出租實(shí)際需要，希望明確細(xì)化共有產(chǎn)權(quán)住房出租流程和收益繳納路徑。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房交用后的出租管理，關(guān)系著購(gòu)房人的切實(shí)利益和社會(huì)資源分配公平。為此在會(huì)同相關(guān)部門(mén)認(rèn)真調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出出租管理細(xì)化方案，進(jìn)一步規(guī)范出租行為。

根據(jù)通知，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃統(tǒng)一通過(guò)市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，平臺(tái)為購(gòu)房人提供住房核驗(yàn)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù)，以確保出租行為“封閉管理”。(記者 郭宇靖)