證券代碼：873043 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：云科數(shù)據(jù) 主辦券商：開(kāi)源證券
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內(nèi)蒙古云科數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶法律責(zé)任。一、交易概況
（一）基本情況
為滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，公司擬購(gòu)買(mǎi)實(shí)際控制人景偉先生位于烏蘭察布市集寧區(qū)文化路北側(cè)文化廣場(chǎng)西側(cè)購(gòu)物廣場(chǎng)1棟106號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積共185.44平方米，交易單價(jià)10,785.16元/平方米，交易金額為人民幣 2,000,000.00元，用于公司商務(wù)辦公場(chǎng)所。
該房產(chǎn)用途為商業(yè)，本次交易的房產(chǎn)土地使用期限終止日期為2053年5月30日。本次購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施及其他妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。
本次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金為公司自有資金，對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況不會(huì)產(chǎn)生重大影響；本次關(guān)聯(lián)交易的價(jià)格以目前市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定，交易價(jià)格公允，不存在損害中小股東利益的情形。
（二）是否構(gòu)成重大資產(chǎn)重組
本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
根據(jù)《非上市公眾公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》第二條規(guī)定：“公眾公司及其控股的公司購(gòu)買(mǎi)、出售資產(chǎn)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組： （一）購(gòu)買(mǎi)、出售的資產(chǎn)總額占公眾公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表期末資產(chǎn)總額的比例達(dá)到 50%以上；
（二）購(gòu)買(mǎi)、出售的資產(chǎn)凈額占公眾公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表期末凈資產(chǎn)額的比例達(dá)到 50%以上，且購(gòu)買(mǎi)、出售的資產(chǎn)總額占公眾公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表期末資產(chǎn)總額的比例達(dá)到 30%以上?！?
本次購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)交易金額為人民幣2,000,000.00元，占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表期末資產(chǎn)總額的比例達(dá)到0.89%，占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表期末凈資產(chǎn)額的比例達(dá)到2.85%，故不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
（三）是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易
根據(jù)《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司治理規(guī)則》第五章和第六章的相關(guān)規(guī)定，公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易方為公司的實(shí)際控制人。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
（四）審議和表決情況
2022年9月14日，公司召開(kāi)第二屆董事會(huì)第十九次會(huì)議，審議通過(guò)《擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易》議案。會(huì)議應(yīng)出席董事9人，出席和授權(quán)出席董事9人。同意8票；反對(duì)0票；棄權(quán)0票。關(guān)聯(lián)董事景偉回避表決。本議案無(wú)需提交股東大會(huì)審議。
（五）交易標(biāo)的是否開(kāi)展或擬開(kāi)展私募投資活動(dòng)
本次交易標(biāo)的不涉及開(kāi)展或擬開(kāi)展私募投資活動(dòng)，不是已在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)登記為私募基金管理人，不會(huì)將公司主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為私募基金管理業(yè)務(wù)。
（六）交易標(biāo)的不屬于其他具有金融屬性的企業(yè)
本次交易標(biāo)的不屬于小額貸款公司、融資擔(dān)保公司、融資租賃公司、商業(yè)保理公司、典當(dāng)公司、互聯(lián)網(wǎng)金融公司等其他具有金融屬性的企業(yè)。
二、交易對(duì)方的情況
1、自然人
姓名：景偉
住所：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)金隅時(shí)代城16號(hào)樓三單元
關(guān)聯(lián)關(guān)系：董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人
三、交易標(biāo)的情況說(shuō)明
（一）交易標(biāo)的基本情況
1、交易標(biāo)的名稱(chēng)：景偉先生位于烏蘭察布市集寧區(qū)文化路北側(cè)文化廣場(chǎng)西側(cè)購(gòu)物廣場(chǎng)1棟106號(hào)的房產(chǎn)
2、交易標(biāo)的類(lèi)別：√固定資產(chǎn) □無(wú)形資產(chǎn) □股權(quán)類(lèi)資產(chǎn) □其他 3、交易標(biāo)的所在地：烏蘭察布市集寧區(qū)文化路北側(cè)文化廣場(chǎng)西側(cè)購(gòu)物廣場(chǎng)1棟106號(hào)
（二）交易標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬情況
本次購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施及其他妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。
四、定價(jià)情況
本次關(guān)聯(lián)交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定，參照周邊辦公樓盤(pán)交易價(jià)格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定交易價(jià)格為人民幣 10,785.16元/平方米，交易總價(jià)為人民幣 2,000,000.00.00元，遵循了客觀、公平、公允的定價(jià)原則，與市場(chǎng)價(jià)格不存在明顯差異，不存在損害中小股東利益的情形，且不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成不利影響。
五、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
（一）交易協(xié)議主要內(nèi)容
1.成交金額
本次交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定，參照周邊辦公樓盤(pán)交易價(jià)格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定交易價(jià)格為人民幣 10,785.16元/平方米，交易總價(jià)為人民幣 2,000,000.00元，本次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金為公司自有資金，使用現(xiàn)金支付。
2.付款條款
公司應(yīng)于交易協(xié)議生效之日起 1個(gè)月內(nèi)向景偉先生支付房屋預(yù)付款
500,000.00元；景偉先生收到公司預(yù)付款后，協(xié)助公司辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)，公司向景偉先生支付購(gòu)房余款1,500,000.00元。
景偉先生收到公司全款后，向公司出具等額收據(jù)。
3.協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
（二）交易協(xié)議的其他情況
景偉先生應(yīng)于收到公司全部購(gòu)房款后10日內(nèi)，將該房屋交付給公司。
六、交易目的及對(duì)公司的影響
公司本次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要是為了滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，為設(shè)立烏蘭察布分公司提供辦公場(chǎng)地。本次購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)交易金額為人民幣 2,000,000.00元，占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表期末資產(chǎn)總額的比例達(dá)到0.89%，不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。
七、備查文件目錄
《內(nèi)蒙古云科數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司第二屆董事會(huì)第十九次會(huì)議決議》 《烏蘭察布房屋買(mǎi)賣(mài)合同》
內(nèi)蒙古云科數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司
董事會(huì)
2022年 9月 16日
關(guān)鍵詞： 關(guān)聯(lián)交易 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 會(huì)計(jì)年度
