證券代碼：300173 證券簡(jiǎn)稱：福能東方 公告編號(hào)：2023-078 福能東方裝備科技股份有限公司
關(guān)于終止建設(shè)重慶大宇智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園并
退還重慶土地的公告
(資料圖片)
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
公司于2017年10月16日召開第四屆董事會(huì)第十次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于在重慶市競(jìng)拍土地使用權(quán)的議案》，同意全資子公司深圳大宇精雕科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大宇精雕”）與重慶市渝北區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)控股子公司重慶創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)走廊公司”）簽署的《投資協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》，并以全資子公司重慶智慧大宇科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶大宇”）為項(xiàng)目實(shí)施主體，參與競(jìng)拍重慶市渝北區(qū)唐家沱組團(tuán)C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C3-25-1號(hào)宗地（以下簡(jiǎn)稱“重慶地塊”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，計(jì)劃用于建設(shè)大宇智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“重慶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”）。重慶大宇以4,985萬元價(jià)格競(jìng)得重慶地塊，分別與重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司土地和資源交易分中心簽署了重慶地塊的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，與重慶市國(guó)土資源和房屋管理局簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
詳情請(qǐng)見公司分別于2017年10月17日、2017年12月26日、2018年1月26日刊登在巨潮資訊網(wǎng)的《關(guān)于在重慶市競(jìng)拍土地使用權(quán)的公告》（公告編號(hào)：2017-083）、《關(guān)于在重慶市競(jìng)拍取得國(guó)有土地使用權(quán)的公告》（公告編號(hào)：2017-100）、《關(guān)于在重慶市簽署國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的公告》（公告編號(hào)：2018-009）。
二、資產(chǎn)基本情況
1.宗地編號(hào)：C3-25-1號(hào)
2.土地位置：重慶市渝北區(qū)唐家沱組團(tuán)C分區(qū)C3-25-1
3.宗地用途：一類工業(yè)用地
4.宗地總面積：73,303.10平方米
5.出讓年限：50年
6.購(gòu)買價(jià)格：人民幣4,985.00萬元
7.資金來源：自有資金
8.資產(chǎn)權(quán)屬：土地界址準(zhǔn)確、權(quán)屬明晰，與周邊單位或個(gè)人無任何土地權(quán)屬糾紛；截至目前，該宗土地存在抵押（抵押權(quán)人為佛山市投資控股集團(tuán)有限公司），除此之外不存在其他抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，資產(chǎn)權(quán)屬不涉及重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。
9.賬面價(jià)值：截至2023年6月30日，重慶地塊的賬面價(jià)值3,943.85萬元。
三、項(xiàng)目終止及退地的原因、審議程序
自取得重慶地塊使用權(quán)后，公司積極推進(jìn)重慶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)工作，并投入資金支付前期相關(guān)費(fèi)用。但由于近年來受國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響等因素，3C消費(fèi)電子市場(chǎng)需求持續(xù)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，行業(yè)下行趨勢(shì)明顯，導(dǎo)致公司3C業(yè)務(wù)板塊經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑幅度較大。另外，公司的其他產(chǎn)業(yè)沒有足夠增量業(yè)務(wù)引入至重慶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，相關(guān)開發(fā)工作推進(jìn)緩慢。
2022年年底，經(jīng)濟(jì)走廊公司表示重慶產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目注冊(cè)資本金繳納時(shí)間、開竣工及投產(chǎn)時(shí)間已違反相關(guān)約定，提出退還重慶地塊使用權(quán)并解除《投資協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》。鑒于此，公司基于目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，對(duì)重慶本地廠房需求下降，公司于2023年9月26日召開了第五屆董事會(huì)第四十三次會(huì)議、第五屆監(jiān)事會(huì)第二十九次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于終止建設(shè)重慶大宇智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園并退還重慶土地的議案》，同意終止建設(shè)重慶大宇智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，將重慶地塊退還至重慶市渝北區(qū)規(guī)劃和自然資源局，返還公司 4,544.2983萬元。
本次事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。鑒于本次事項(xiàng)將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展產(chǎn)生重大影響，上述議案需要提交公司股東大會(huì)審議，待股東大會(huì)審議通過后，再正式簽署相關(guān)協(xié)議。
四、協(xié)議主要內(nèi)容
1.經(jīng)濟(jì)走廊公司和大宇精雕解除于 2017年 9月 22日簽訂的“大宇智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園”《投資協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議解除之日起，《投資協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》的權(quán)利義務(wù)、債權(quán)債務(wù)隨之終止，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
協(xié)議終止后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行《投資協(xié)議》第十一條約定的保密承諾。
2.經(jīng)濟(jì)走廊公司報(bào)請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)收回項(xiàng)目宗地土地使用權(quán)，協(xié)助重慶大宇解除渝地（2017）合字（渝北）第307號(hào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，協(xié)助重慶大宇辦理注銷渝（2018）渝北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000798813號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
3.重慶大宇與重慶地塊施工方就已施工部分的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等費(fèi)用須達(dá)成一致，并提交一份書面協(xié)議給經(jīng)濟(jì)走廊公司留存。
4.待重慶大宇及其施工方達(dá)成協(xié)議，且重慶大宇成功辦理注銷渝（2018）渝北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000798813號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)濟(jì)走廊公司在重慶大宇完成注銷相關(guān)手續(xù)后 30個(gè)工作日內(nèi)將土地成本 4,544.2983萬元無息退還至重慶大宇指定賬戶。
5.經(jīng)濟(jì)走廊公司不對(duì)重慶地塊已施工部分的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等給予補(bǔ)償；重慶大宇不清除、不恢復(fù)場(chǎng)地平整；重慶大宇在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)把項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)圖、施工圖等完整的資料移交給經(jīng)濟(jì)走廊公司。
五、對(duì)公司影響
鑒于公司目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)地在佛山和東莞地區(qū)，同時(shí)考慮到公司營(yíng)運(yùn)資金狀況，暫時(shí)不計(jì)劃在重慶地區(qū)布局產(chǎn)業(yè)。本次退地完成后，將有利于改善公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量，聚焦公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展。
六、備查文件
1.第五屆董事會(huì)第四十三次會(huì)議決議；
2.第五屆監(jiān)事會(huì)第二十九次會(huì)議決議；
3.獨(dú)立董事關(guān)于第五屆董事會(huì)第四十三次會(huì)議相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立意見； 4.《投資協(xié)議》；
5.《補(bǔ)充協(xié)議》；
6.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；
7.《大宇智能裝備及機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園解除協(xié)議》；
8.《退還重慶土地之<協(xié)議書>》。
特此公告。
福能東方裝備科技股份有限公司
董事會(huì)
2023年9月27日
關(guān)鍵詞：
