8月16日，一封中信信托寫給中國國際經濟咨詢有限公司（簡稱“中信咨詢”）的感謝信在業內傳開，將近日中信信托遭遇的“搶印鑒”事件曝光。

在地產下行周期，這并非信托行業第一例“搶公章”事件。

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中信信托在感謝信中稱，2020年10月28日，中信信托·君琨股權基金投資資金信托計劃（簡稱"君琨基金"）成立，由中信咨詢承擔君琨基金項下貴陽項目的現場派駐監管工作。

今年8月11日，貴陽項目團隊駐場監管劉紅松及王勇航根據項目運營需要，在項目印鑒外借使用時全程隨同監管，在印鑒外借途中，兩名同事面對搶奪印鑒這一突發情況，沒有絲毫遲疑，勇敢的將印鑒追回。其中，王勇航一人連追四人，毫不畏懼，并在自己受傷的情況下，依然堅定、勇敢地將印鑒箱奪回；劉紅松在事件發生后，及時協調聯絡中信信托，并確保印鑒第一時間送回銀行保險箱。

中信信托對媒體表示，事件屬實，搶奪印鑒之人身份不明，現已報警處理，并在草擬聲明。

中信信托在感謝信中表示，此次風險事件中，貴陽君琨基金駐場團隊，盡職盡責，臨危不懼，積極應對，體現出了高度的敬業精神及專業精神。

后續中信信信托將對此次事件中做出重大貢獻的王勇航及劉紅松予以一定物質獎勵，是他們的專業付出和勇于擔當，使得貴陽項目權益在此次事件中沒有受到影響和損失。

所涉項目融創操盤

據君琨項目推介材料顯示，中信信托為產品受托人，99%信托資金投資于嘉興君琨股權投資基金合伙企業（有限合伙）LP份額，產品募集資金總額不超過120億元，最低認購資金為100萬元。信托產品底層為融創集團在貴陽、成都和紹興的三個地產項目。

項目公司運營及財物管理上，由融創方操盤，向項目公司委派董事長、總經理，中信信托向項目公司委派公司副總經理（全面監管項目公司各項事務）、財務經理（全程參與賬戶和財務專用章管理及網銀復核U盾管理，共管項目全部證照、印章等）、工程巡查、風險排查團隊。

根據當時產品說明，此產品兩大優點：

1、行業龍頭，強強聯合：受托人為國內綜合實力最強的信托公司，操盤方融創地產(AAA)穩居行業前五名，本項目基于雙方多年合作經驗，傾力打造地產股權投資信托標桿項目。

2、中心城市、核心區域：精選國家重點發展區域、區域性中心城市住宅項目，標的項目入池設置最低利潤率及IRR指標，兼顧城市投資能級及項目利潤。

信用增級方式中，特別提到投委會委員嚴格把關，信托管理團隊、現場派駐團隊、基金特聘職業經理人對標的項目決策機制、管理機制、印章、證照、賬戶全方位管理，均有多年相關從業經驗。

從中信信托感謝信可以看出來，現場派駐團隊不虧經驗豐富，對保護印簽確實起到了作用。

信托業“搶公章”頻發

其實，此次中信信托遭遇“搶公章”事件在信托業已經不是個案。地產下行周期下，房地產企業和信托公司的“武斗”屢有發生。

2022年10月27日，中融信托披露，公司和融創方共同保管塔子湖置業章證照及印鑒等共管物品的保險柜鎖芯被換，保險柜無法打開，且塔子湖置業預售資金監管賬戶中約11.4億元資金被劃走。融創集團則回應稱：“為更好的保民生、保交付，融創武漢1890和融創公園大觀兩項目被納入武漢監管重點保交付項目，項目資金已嚴格按照政府監管專戶要求管理。公司與中融目前在溝通協商的基礎上，均向相關政府專班承諾，全力以赴確保交付。”

2022年11月，安信信托貴州新農村項目的保險箱被不明身份人員私自搬走，該保險箱為安信信托與貴州宏德置業、貴州融創共管。

今年5月6日，正榮地產廈門公司辦公室搬遷過程中，兩名陌生男子進入辦公室，搬走了存放著公章、財務章的保險柜。該保險柜由正榮地產、中梁控股、廈門國際信托三方共同保管。隨后正榮地產和中梁控股兩方報警。

偷保險柜、搶公章等事件背后，是近年來持續蔓延的房地產信托風險。

此次中信信托的君琨基金，社交平臺上已經有人發帖尋找“難友”。

中國信托業協會數據顯示，截至2022年三季度末，投向房地產的資金信托規模為1.28萬億元，同比下降0.67萬億元，降幅34.20%。2023年度信托監管工作會議上，監管層明確指出，雖然房地產信托規模同比去年大幅下降，但是仍然是整個行業里面風險最為集中的領域。