12月14日,國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2020年11月份，各地認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。

繩國慶介紹，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落。初步測算，11月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

此外，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，在70個大中城市中，與上月相比新建商品住宅銷售價格上漲的城市有36個。山東濟(jì)寧位居首位，上漲1.2%。二手住宅方面，與上月相比價格上漲的城市有44個。廣州漲幅居首，上漲0.8%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，之所以出現(xiàn)房價漲幅放緩的情況，一方面是因?yàn)檎{(diào)控政策持續(xù)升級，對新房市場的影響逐漸顯現(xiàn)。另一方面，大部分房企趕在年末增加供應(yīng)，部分房企還開展了促銷活動。

同時，許多業(yè)內(nèi)人士還表示，房價漲幅收窄的原因跟信貸寬松程度相關(guān)，前期房價上漲的城市進(jìn)一步加強(qiáng)了金融監(jiān)管，持續(xù)嚴(yán)查資金來源，有力遏制了投機(jī)性購房行為。

展望未來，樓市房住不炒、因城施策仍是主基調(diào)，部分房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱跡象的城市已經(jīng)開始升級調(diào)控措施，預(yù)計價格走勢仍將以穩(wěn)為主。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)長效機(jī)制 二手住宅