堵上買房代凍資漏洞 不讓守規矩者吃虧

近日，杭州搖號買房代凍資現象，成為社會關注的焦點。對此，杭州住保房管局表示，為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，維護房地產市場秩序，確保杭州市房地產市場平穩健康發展，杭州市住保房管局會同中國人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，將督促房地產開發企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導相關金融機構規范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規范凍資行為的，企業將取消其搖號資格。

先給大家普及一下基本背景，2018年年初，杭州樓市非常火熱，買房被“號子費”“關系戶”等亂象所籠罩，2018年4月，杭州祭出了搖號買房的政策大招，逐漸平息了市場亂象，讓買房資格更加公平和透明。簡單地說，就是通過官方的系統，統一驗資凍資登記，然后再通過公證搖號，才能買到相應新房。

在搖號過程中，凍資是搖號一個基本的門檻，也是捍衛搖號公平的一種現實方式。可現在，代凍資的出現，讓一些購房者鉆了空子，滋生不公平現象。

代凍資就是找別人的資金凍結在本人名下。在銀行的凍資操作中，凍結的資金可以不是本人的。也就是說，購房者只需要承擔凍結期間的手續費，代理中介和銀行就可以搞定凍資這件事。

對于鉆空子的購房者來說，代凍資減少了搖號購房所產生的高額資金需求。但對于絕大多數老老實實凍資的購房者而言，這確實是不公平的。如此行為，一方面讓凍資淪為“擺設”，違背了制度設計的初衷。另一方面，也會增加參與搖號人群的數量，拉低中簽率。

無論怎么說，代凍資侵害了很多購房者的正當權益。更甚的是，這也無形中推高了搖號的熱度，使得市場更加畸形，與“房住不炒”方針政策相違背。

此事被網友曝光后，杭州住保房管局當天就給出了回應，會嚴審購房凍資情況，違規者取消搖號資格。杭州多個住房項目發表聲明，發現存在代凍資行為的將取消其購房資格。這樣的反應是迅速的，處理是堅定的。期待有關部門的行動發揮震懾效應，最終從根本上解決代凍資問題。

我們仍要追問的是，搖號買房代凍資，讓多少人成為漏網之魚?相關中介公司，何以如此肆無忌憚?銀行是不是也應該反思自身的制度漏洞?搖號公平不能是紙上談兵，每一個漏洞都需要及時查驗并補上。

很多遵守規則的普通購房者表示，希望規則更加公平，早日買到心儀的房子。這是多么正常且樸素的愿望，別讓遵守規則的人吃虧，這應該是最基本的要求。

關鍵詞： 杭州搖號買房代凍資