近期，上海銀保監局公布行政處罰信息，上海愛建信托有限責任公司（下稱 “愛建信托“）在2018年到2020年期間，涉及多項違規事實，被責令改正，并處罰款400萬，相關負責人被警告。
據披露，愛建信托部分固有貸款風險分類不準確；開展部分關聯交易未向監管機構事前報告；向部分房地產開發企業發放流動資金貸款；對某信托計劃風險管控和后續管理嚴重違反審慎經營規則；違規向資本金不足的房地產項目發放信托貸款；向不具備二級房地產開發資質的房地產開發企業發放信托貸款；某固有貸款未按規定進行受托支付某信托計劃期限結構設計嚴重違反審慎經營規則。
上述多條違規案涉及房地產融資。此外，愛建集團曾踩雷三盛宏業。
2019年10月，曾被列為百強房企的三盛宏業被曝出與員工理財兌付延期。關聯上市公司*ST中昌(600242)多次發布公告稱，因涉及數起借貸糾紛案，公司控股股東三盛宏業及一致行動人股份被輪候凍結。
次年5月，愛建信托向上海金融法院提起訴訟，要求中昌海運控股有限公司（下稱 “中昌海運”）、上海隆維暢經貿有限公司（下稱“隆維暢”）兩名債務人分別履行相應歸還信托貸款本金及利息的義務，三盛宏業等履行擔保義務。相關案件共涉及貸款本金2.87億。
當年9月，愛建集團（600643.SH）發布公告，披露愛建信托與三盛宏業的糾紛進展。上海金融法院一審判決，被告中昌海運限期內歸還愛建信托貸款本金1.37億元，另需支付利息443萬，及逾期罰息不等；上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司（下稱 “三盛宏業”）對中昌海運的付款義務承擔連帶清償責任。
2021年末，ST中昌公告，愛建集團通過抵債方式、司法拍賣方式共受讓2820萬股，占公司股份總數的6.18%，其持有公司的權益達到5%以上。
愛建集團控股愛建信托。2020年年報，愛建信托披露，在自營資產運用分布中，房地產業占比19.61%；信托資產運用分布中，房地產業占比43.53%。截至當年期末，愛建信托自營信貸組合余額為42.5億元；信托貸款余額530億元；委托貸款余額5.7億元。期內營業總收入23.8億元，同比下調；凈利潤12.1億元。
愛建信托控股云南嶸博房地產開發有限公司、上海新凌房地產開發有限公司，與泰禾集團股份有限公司、蘇州金本地產有限公司、蘇州金達地產有限公司、蘇州金品地產有限公司、云南嶸博房地產開發有限公司等地產企業存在借款糾紛，另與方大炭素存在相關股東損害公司債權人利益責任糾紛。
此次被警告的人員包括愛建信托總經理吳文新、時任常務副總經理吳淳。吳文新的愛建信托總經理職務于2018年獲批，其曾在多家銀行履職，于2021年退出上海華瑞銀行董事席位。
