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金融虎訊 8月19日消息，據報道，有跡象顯示，美國通脹可能已見頂，該國抵押貸款利率隨之下降。房地美周四在一份聲明中說，30年期貸款的平均利率從上周的5.22%降至5.13%。
今年以來，抵押貸款利率的不斷上升，令美國房地產市場的部分泡沫消失，銷售放緩，競標戰有所緩和。這也促使更多購房者取消購房，并導致房屋建筑商放慢開工速度。美國7月份通脹減速超過預期，這在一定程度上緩解了抵押貸款利率的壓力。
房地美(Freddie Mac)首席經濟學家薩姆·卡特(Sam Khater)表示:“通脹似乎已經超過了峰值，這阻止了住房市場今年早些時候經歷的抵押貸款利率的快速上升。”“在今年剩下的時間里，購房需求可能會繼續放緩，供應將溫和增加，房價增長將放緩。”
房地產市場的放緩也波及整個房地產行業，對抵押貸款機構、房屋建筑商和其他公司造成了沖擊。美國最大的經紀公司Compass Inc.本周宣布了全面的成本削減措施，此前該公司已裁員10%。
房地美的抵押貸款數據是從周一到周三收集的。在更新數據更頻繁的《抵押貸款新聞日報》上，30年期貸款的利率周三晚間達到5.48%。
按照目前30年的平均水平，抵押貸款30萬美元的借款人每月需要支付1634美元，比去年年底多出大約352美元。
Realtor.com的經濟研究經理George Ratiu說:“對于今天的購房者來說，住房負擔能力是一個關鍵的挑戰。”“隨著工資同比平均上漲5.3%，許多想買房的美國人發現這個目標越來越遠。”(金澤)
