從位于北外灘的凱德來福士廣場西樓放眼望去，西上海的景色盡收眼底，一個個正在開工的建設項目也推動著北外灘建成上海的“世界會客廳”。作為市中心成片規劃、深度開發的黃金地段，北外灘也將為虹口帶來新的發展機遇。
9月27日上午，上海市政府新聞辦舉行第十五場“高質量發展、高品質生活”系列市政府新聞發布會(下稱“發布會”)，虹口區委書記吳信寶介紹了虹口區近年來經濟社會發展情況和北外灘最新的建設發展情況。隨后，記者調研了虹口區江灣鎮彩虹灣和位于北外灘的上海金融科技園區等地。
北外灘助力虹口金融建設
吳信寶在發布會上介紹，今年以來，克服疫情影響，虹口區經濟呈現出“逆勢上揚”的良好態勢。上半年GDP增速繼續保持中心城區第一，金融、航運等五大產業全線“飄紅”，其中金融業1~8月稅收增長39.6%，航運業自6月稅收增長“由負轉正”，到8月實現增長8.9%。
金融業對經濟貢獻度大幅增長是虹口區今年經濟的亮點，北外灘則是虹口發展金融業的突破口。
“北外灘疫情期間仍吸引綠光環球、湘復匯信、天風證券等171個項目落戶，投資金額超過1000億元。”吳信寶說。
上海市虹口區金融工作局副局長郝曉彤表示，今年以來，香港華興資本投資性WFOE、美國綠光環球基金資管子公司以及今年上海市首家QFLP試點企業景順瑞和股權投資基金紛紛落戶北外灘，提升了北外灘財富管理高地的國際化水平。
截至今年8月，虹口區的金融企業數量已從“十一五”末的78家發展至1723家，資管規模超6萬億元，2016年以來金融業年均稅收增長近20%。虹口各類金融企業、機構近1800家，囊括國投二總部、華興資本、景順瑞和等優質企業，擁有17家公募基金總部，占全國公募基金總數的1/8。
2019年上海金融科技園區落地北外灘來福士，2020年上海金融科技聯盟揭牌成立，京東數科二總部、美國運通、萬向區塊鏈等企業都在北外灘“落地生根”。中國首席經濟學家論壇、北外灘財富與文化論壇都已成為北外灘金融的響亮品牌。
上海萬向區塊鏈股份公司(下稱“萬向區塊鏈”)就是落戶北外灘的企業。萬向區塊鏈副總經理杜宇告訴第一財經記者，他們在北外灘大開發前就已經落戶虹口。“一是因為虹口鼓勵發展金融產業，與我們公司的發展方向不謀而合;二是因為我們也看好虹口今后的發展，對金融科技公司而言，虹口是很好的落地選擇，這里既有區位優勢，也有發展金融業的政策支持。”杜宇說。
萬向區塊鏈在北外灘的大開發也找到了極大的應用場景。
“區塊鏈除了在金融科技方面的應用，在社會治理、智慧城市中也將發揮很大的作用，特別是在未來智慧城市基礎設施建設中將大有可為。我們也將和虹口區政府共同打造北外灘區塊鏈國際生態港，將把區塊鏈的技術用于北外灘的建設。” 杜宇表示。
工程項目跑出“北外灘速度”
今年2月20日，《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編(公眾參與草案)》公示。北外灘項目建設進展如何?
吳信寶在發布會上表示，目前，圍繞建筑總量840萬平方米的總體規劃，已形成二層連廊、中央綠地、地下空間、產業功能、精細化管理等專項規劃，將開展480米高的新地標等20余棟超高層建筑全球方案征集。按照規劃，0.8平方公里核心區二層連廊總長達4公里，最寬處可達20米，滿足樓宇間的通勤、中央綠地的景觀觀光以及其他必要的服務功能;同時地下空間將超過140萬平方米，打造24小時活力街區。
“實施北外灘高標準全要素市政市容提升工程，全面優化空間、建筑、環境、市政設施、色彩等五大類60個要素，打造世界頂級的濱水區域，預計2021年5月底完工。”吳信寶說。
北外灘開發辦常務副主任、北外灘集團總經理劉俊表示，上海第三座來福士廣場將于明年開業，總建筑面積達到44.6萬平方米，僅商場就有12萬平方米;上實中心計劃在今年年底實現結構封頂，總面積達到24萬平方米，包括一個2000座的上實百老匯劇院，將是上海首家以上演百老匯劇目為主的上海綜合劇院。
吳信寶強調，北外灘的開發要突出集約高效、對標一流、項目化推進的三個原則，要求“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
為此，虹口區對北外灘項目充分授權，減少審批環節，提高行政效率，確保每個項目都符合“世界級會客廳”的定位要求，并嚴控建設品質。
“工程項目從立項到開工，從原來6~9個月壓縮至72個工作日，努力跑出‘北外灘速度’。” 吳信寶說。
此外，吳信寶還明確，在土地出讓、項目建設上，今明兩年北外灘將推出10余幅土地，上實中心等10個重點項目實現竣工。
北外灘開發建設上升到市級戰略，虹口區其他街道如何支持北外灘的開發建設?記者調研的江灣鎮街道是虹口區最北面的街道，雖然并不毗鄰北外灘，但可以從人才居住生活等方面為北外灘開發配套，承接北外灘開發建設溢出效應。
江灣鎮彩虹灣是上海市中心城區最大的保障房基地，建有1000套公租房，三成居民是參加北外灘開發建設的人才和年輕白領。
針對白領人群的難點、痛點，江灣鎮從“醫食住行事幼”六個方面積極推出舉措。
江灣鎮街道黨工委書記劉玉偉表示，為解決白領上下班交通難的問題，街道主動聯系租車公司，開通江灣到北外灘的直通“彩虹線”直通車，每天10元錢來回，大大縮短了上班族的通勤時間。
江灣鎮街道還與第四人民醫院合作，為白領定期開展義診、講座，給予居民看病的綠色通道;增開社區食堂，提供物美價廉的早餐服務;協助青年人才公租房的申請;增設社區事務周末辦理;主動對接幼托專業機構，探索舉辦寒暑假幼托班等。
“我們努力為白領青年解決后顧之憂，激發他們為虹口創業的熱情，增強他們在江灣生活的幸福感。” 劉玉偉說。(孫維維)
