央行調查：14.4%的居民預期下季度房價“下降” 56.7%的居民預期房價“基本不變”
調查與分析
2022年第一季度城鎮儲戶
問卷調查報告
2022年第一季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查，結果顯示：
一
收入感受指數
本季收入感受指數為50.2%，比上季上升0.3個百分點。其中，14.5%的居民認為收入“增加”，比上季增加0.9個百分點，71.5%的居民認為收入“基本不變”，比上季減少1.1個百分點，14.1%的居民認為收入“減少”，比上季增加0.2個百分點。收入信心指數為50.0%，與上季基本持平。
二
就業感受指數
本季就業感受指數為42.4%，比上季上升1.1個百分點。其中，14.1%的居民認為“形勢較好，就業容易”，49.2%的居民認為“一般”，36.6%的居民認為“形勢嚴峻，就業難”或“看不準”。就業預期指數為50.5%，比上季上升1.2個百分點。
三
物價和房價預期
對下季度，物價預期指數為58.7%，比上季下降5.1個百分點。其中，23.8%的居民預期下季物價將“上升”，56.3%的居民預期“基本不變”，8.4%的居民預期“下降”，11.5%的居民“看不準”。
對下季房價，16.3%的居民預期“上漲”，56.7%的居民預期“基本不變”，14.4%的居民預期“下降”，12.7%的居民“看不準”。
四
消費、儲蓄和投資意愿
傾向于“更多消費”的居民占23.7%，比上季減少1.0個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占54.7%，比上季增加2.9個百分點；傾向于“更多投資”的居民占21.6%，比上季減少1.9個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信托產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為46.3%、22.1%和16.2%。
被問及未來3個月準備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：教育(28.9%)、醫療保健(26.5%)、大額商品(19.5%)、購房(17.9%)、社交文化和娛樂(17.5 %)、旅游(17.2%)、保險(13.9%)。
編制說明：
城鎮儲戶問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50個(大、中、小)調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調查對象。調查內容包括儲戶對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面。城鎮儲戶問卷調查報告中的指數采用擴散指數法進行計算，即計算各選項占比，并分別賦予各選項不同的權重(賦予“好/增長”選項權重為1，賦予“一般/不變”選項權重為0.5，賦予“差/下降”選項權重為0)，將各選項的占比乘以相應的權重，再相加計算出最終的指數。所有指數取值范圍在0~100%之間。指數在50%以上，反映該項指標處于向好或擴張狀態；低于50%，反映該項指標處于變差或收縮狀態。
主要指數計算方法簡單介紹如下：
1．物價預期指數：反映居民對下季物價判斷的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然后分別計算認為下季物價“上升”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。
2．收入感受指數：反映居民對當期收入的擴散指數。該指數的計算方法是，先分別計算認為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。
3．收入信心指數：反映居民對未來收入信心的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“難以預計”的居民數，然后分別計算認為下季收入“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。
4．就業感受指數：反映居民對當前就業情況感受的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然后分別計算認為本季就業“增加”與“基本不變”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。
5．就業預期指數：反映居民對未來就業預期的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇“看不準”的居民數，然后分別計算預計下季就業“好”與“一般”的居民占比，再分別賦予權重1和0.5后求和得出。
