近日，市不動產登記中心

(資料圖片僅供參考)

成功辦理

首例抵押狀態下的存量房轉移業務

并為該“帶押過戶”的不動產

發放產權證

僅用4個工作日辦完

受益人直呼便民

購房人王女士是我市首例“帶押過戶”業務的受益者。當天，她帶上相關資料到市不動產登記中心辦理“帶押過戶”相關手續，并領到了屬于自己的不動產權證書。而在此前，買賣雙方已經簽訂存量房買賣合同，并向銀行提出“帶押過戶”申請，在銀行審批通過后向市不動產登記中心提出登記申請。

王女士告訴記者，辦理之前，她認為會去多個部門辦理相應業務、耽誤很多時間很麻煩，沒想到在較短時間內就辦理完成。

王女士

購房人

“帶押過戶”非常方便，前后僅需四個工作日就全部搞定。這個便民舉措確實快捷高效。

無須提前還貸、墊付資金

交易模式發生變化

◆ 【先還后賣】交易模式

以往，貸款未還清的二手房想要出售，賣方必須自籌墊付資金或利用買方擬支付的房款先行將房屋剩余的貸款還清并辦理抵押權注銷登記，之后才能辦理轉移登記和新的抵押權首次登記。

這種“先還后賣”的傳統模式存在交易風險大、成本費用高、流程環節多、耗費時間長等問題。

◆ 【帶押過戶】交易模式

現在，貸款抵押的房產在沒有還清貸款的情況下可直接辦理不動產過戶手續，存量房買賣轉移登記和抵押權登記業務合并辦理，實現存量房“帶押過戶”。

破除傳統模式

高效便民服務

市不動產登記中心不斷深化“不動產登記+金融服務”體系建設，打破“先還后賣”的傳統交易模式，實現只跑一次、一套材料、一窗辦理、一次辦結，有效降低交易風險和成本，有助于盤活二手房資源，加強市場流通。

蒲虹

市不動產登記中心主任

“帶押過戶”登記服務解決了存量房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，提升了群眾和企業的滿意度。

下一步，市不動產登記中心將按照自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，積極推行二手房跨行“帶押過戶”登記模式，持續優化“帶押過戶”辦理流程，不斷提高辦事效率，滿足群眾需求，打造讓群眾滿意、優質高效的不動產登記服務環境。

崇州市不動產登記中心咨詢電話：82156658、82219170

記者：鄧濤

編輯：余霞 張浩

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