據日本不動產經濟研究所18日發布的數據，日本首都圈，2021年新售的新建住宅公寓價格超過了日本房地產泡沫時期，創下了歷史最高紀錄。
日本不動產經濟研究所稱，2021年在首都圈發售的新建公寓，每戶的平均價格為6360萬日元(約316萬元人民幣)。該價格超過了日本1990年泡沫經濟時期的平均房價6214萬日元，創下了最高紀錄。
分析近期房價上漲的原因，市中心地區地價上漲，建筑材料價格等高漲導致的工程費上升，以及東京都中心的開發不斷推進，適合公寓的大面積用地較少等都是主要原因。
不動產經濟研究所就今后的前景表示，“只要低利率繼續下去，由于新冠而使得居家辦公擴大等原因，今后住宅需求也將繼續堅挺。”
另外，考慮到時局，受俄烏沖突和日元貶值的影響，原材料價格上升，該研究所也指出短期內“公寓價格沒有下降的因素”。
