服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。2022年1月建賬，截止評估基準(zhǔn)日未開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、近年的資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況
資產(chǎn)負(fù)債表
(相關(guān)資料圖)
金額單位：人民幣元
| 資產(chǎn) | 2022年9月30日 |
| 流動資產(chǎn) | 394.13 |
| 非流動資產(chǎn) | 23,335,825.30 |
| 資產(chǎn)總計 | 23,336,219.43 |
| 流動負(fù)債 | 400.00 |
| 非流動負(fù)債 | 5,833,956.08 |
| 負(fù)債合計 | 5,834,356.08 |
| 所有者權(quán)益合計 | 17,501,863.35 |
利潤表
金額單位：人民幣元
| 項目 | 2022年1-9月 |
| 一、營業(yè)收入 | |
| 其中：主營業(yè)務(wù)收入 | |
| 其他業(yè)務(wù)收入 | |
| 減:營業(yè)成本 | |
| 其中：主營業(yè)務(wù)成本 | |
| 其他業(yè)務(wù)成本 | |
| 稅金及附加 | |
| 銷售費用 | |
| 管理費用 | |
| 研發(fā)費用 | |
| 財務(wù)費用 | 3.87 |
| 加：其他收益 | |
| 投資收益（損失以“-”號填列） | -1.00 |
| 其中：對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)投資收益 | |
| 凈敞口套期收益（損失以“-”號填列） | |
| 公允價值變動收益（損失以“-”號填列） | |
| 信用減值損失（損失以“-”號填列） | |
| 資產(chǎn)減值損失（損失以“-”號填列） | |
| 資產(chǎn)處置收益（損失以“-”號填列） | |
| 二、營業(yè)利潤（虧損以“－”號填列） | -4.87 |
| 加：營業(yè)外收入 | |
| 減：營業(yè)外支出 | |
| 三、利潤總額(虧損總額以“-”號填列) | -4.87 |
| 減：所得稅費用 | |
| 四、凈利潤（凈虧損以“－”號填列） | -4.87 |
（三）委托人與被評估單位之間的關(guān)系
委托人和被評估單位是同一家公司。
（四）其他評估報告使用人
1、資產(chǎn)評估合同約定的其他評估報告使用人
資產(chǎn)評估委托合同未約定其他評估報告使用人。
2、法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人
法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人從相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
二、評估目的
深圳市頌陽實業(yè)有限公司擬對外捐贈資產(chǎn)需核實資產(chǎn)價值。為此，深圳市頌陽實業(yè)有限公司委托中京民信（北京）資產(chǎn)評估有限公司對深圳市頌陽實業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
（一）評估對象為深圳市頌陽實業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價值。
（二）評估范圍為深圳市頌陽實業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債。
列入評估范圍的資產(chǎn)及負(fù)債其賬面值見下表：
金額單位：人民幣元
| 資產(chǎn) | 2022年9月30日 | 負(fù)債及所有者權(quán)益 | 2022年9月30日 |
| 流動資產(chǎn)： | 流動負(fù)債： | ||
| 貨幣資金 | 334.13 | 短期借款 | |
| 交易性金融資產(chǎn) | 交易性金融負(fù)債 | ||
| 衍生金融資產(chǎn) | 衍生金融負(fù)債 | ||
| 應(yīng)收賬款 | 應(yīng)付票據(jù) | ||
| 應(yīng)收款項融資 | 應(yīng)付賬款 | ||
| 預(yù)付款項 | 預(yù)收賬款 | ||
| 其他應(yīng)收款 | 60.00 | 應(yīng)付職工薪酬 | |
| 存貨 | 應(yīng)交稅費 | ||
| 一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn) | 其他應(yīng)付款 | 400.00 | |
| 其他流動資產(chǎn) | 合同負(fù)債 | ||
| 流動資產(chǎn)合計 | 394.13 | 一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債 | |
| 非流動資產(chǎn)： | 其他流動負(fù)債 | ||
| 債權(quán)投資 | 流動負(fù)債合計 | 400.00 | |
| 資產(chǎn) | 2022年9月30日 | 負(fù)債及所有者權(quán)益 | 2022年9月30日 |
| 其他債權(quán)投資 | 非流動負(fù)債： | ||
| 長期應(yīng)收款 | 長期借款 | ||
| 長期股權(quán)投資 | - | 應(yīng)付債券 | |
| 其他權(quán)益工具投資 | 23,335,825.30 | 長期應(yīng)付款 | |
| 固定資產(chǎn) | 預(yù)計負(fù)債 | ||
| 在建工程 | 遞延收益 | ||
| 固定資產(chǎn)清理 | 遞延所得稅負(fù)債 | 5,833,956.08 | |
| 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) | 其他非流動負(fù)債 | ||
| 油氣資產(chǎn) | 非流動負(fù)債合計 | 5,833,956.08 | |
| 使用權(quán)資產(chǎn) | 負(fù)債總計 | 5,834,356.08 | |
| 無形資產(chǎn) | 所有者權(quán)益： | ||
| 開發(fā)支出 | 實收資本 | ||
| 商譽 | 資本公積 | ||
| 長期待攤費用 | 其他綜合收益 | 17,501,868.22 | |
| 遞延所得稅資產(chǎn) | 盈余公積 | ||
| 其他非流動資產(chǎn) | 未分配利潤 | -4.87 | |
| 非流動資產(chǎn)合計 | 23,335,825.30 | 所有者權(quán)益合計 | 17,501,863.35 |
| 資產(chǎn)總計 | 23,336,219.43 | 負(fù)債及所有者權(quán)益合計 | 23,336,219.43 |
（三）委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
（四）實物資產(chǎn)狀況
截止評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)無實物資產(chǎn)。
（五）無形資產(chǎn)狀況
截止評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)無無形資產(chǎn)。
（六）列入評估范圍的賬面無記錄資產(chǎn)狀況
在被評估單位提供的《資產(chǎn)負(fù)債評估明細(xì)表》中未發(fā)現(xiàn)賬上有賬下無資產(chǎn)。
四、價值類型
通過對評估目的的分析和對評估所依據(jù)的市場條件、評估對象自身的狀態(tài)等的了解，我們判斷本項資產(chǎn)評估尚無對評估的市場條件及評估對象的使用條件的特別限制和要求，故選擇市場價值作為評估結(jié)論的價值類型。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | 增減值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 12 | 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) | - | - | - | |
| 13 | 油氣資產(chǎn) | - | - | - | |
| 14 | 使用權(quán)資產(chǎn) | - | - | - | |
| 15 | 無形資產(chǎn) | - | - | - | |
| 16 | 開發(fā)支出 | - | - | - | |
| 17 | 商譽 | - | - | - | |
| 18 | 長期待攤費用 | - | - | - | |
| 19 | 遞延所得稅資產(chǎn) | - | - | - | |
| 20 | 其他非流動資產(chǎn) | - | - | - | |
| 21 | 資產(chǎn)總計 | 2,333.62 | 2,333.62 | - | - |
| 22 | 流動負(fù)債 | 0.04 | 0.04 | - | - |
| 23 | 非流動負(fù)債 | 583.40 | 583.40 | - | - |
| 24 | 負(fù)債合計 | 583.44 | 583.44 | - | - |
| 25 | 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益） | 1,750.19 | 1,750.19 | - | - |
實施本評估項目之經(jīng)濟(jì)行為而使用上述評估結(jié)論將涉及到股東部分權(quán)益的價值。股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與持股比例的乘積；本評估結(jié)論并未考慮由于控股權(quán)與少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價；本評估結(jié)論并未考慮股權(quán)流動性的影響。
第七章 特別事項說明
一、在對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評估時，我們未考慮該等資產(chǎn)用于本次評估目的可能承擔(dān)的費用和稅項，未對部分資產(chǎn)的評估增值額作任何納稅考慮；未考慮資產(chǎn)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保、訴訟事項及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對評估結(jié)論的影響。
二、依據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號），自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下稱營改增）試點，被評估單位進(jìn)行資產(chǎn)購置、建設(shè)時，增值稅可以抵扣。
三、受深圳市頌陽實業(yè)有限公司的委托，本次評估范圍以深圳市頌陽實業(yè)有限公司(
申報評估的資產(chǎn)及負(fù)債為限。本次評估報表數(shù)據(jù)來源于利安達(dá)會計師事務(wù)所特殊普通合伙)審計并出具利安達(dá)專字[2022]第2261號審計報告。
四、本報告中涉及的相關(guān)法律文件及資料由被評估單位負(fù)責(zé)提供，被評估單位對上述文件資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，并就此向本公司出具了承諾函。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限
關(guān)鍵詞： 評估范圍 被評估單位 所有者權(quán)益
